RSS

dach dwuspadowy

Wyświetlono wiadomości znalezione dla frazy: dach dwuspadowy






Temat: Decyzja o war.zab. Pomóżcie
Cały
czarnula8 napisała:

> Od poprzedniego właściciela działki dostaliśmy Decyzję o war. zab.
> Jeden z warunków mówi, że dach ma być dwuspadowy. Czy to znaczy,
> że w przeważającej części ma być dwuspadowy, czy cały?

Dach dwuspadowy, czyli nie płaski i nie czterospadowy. Ze spadkiem
na dwie przeciwległe strony świata. Chcecie częściowo zrobić płaski
dach? Ze spadkiem jedynie "na końcach"?

> Jeśli cały, to czy jednak jest możliwość odwołania się od tego
> warunku? Proszę o podpowiedzi. Pozdrawiam.

Występujesz o nową Decyzję o warunkach zabudowy na budowę domu z
dachem, jaki chcesz. Ale najpierw zapytaj w gminie, czym się
kierowali pisząc wyraźnie o dachu dwuspadowym, żebyś wiedziała, czy
w razie czego możesz liczyć na pozytywną Decyzję, czy dostaniesz
odmowę.






Temat: dach dwuspadowy,jaki materiał ?
dach dwuspadowy,jaki materiał ?
jaki materiał wybrać na pokrycie dachu dwuspadowego,/poddasze
użytkowe/,środki finansowe mam ograniczone,myślałam o blachodachówce lub
dachówce cementowej ,bo pewnie jeśli chodzi o koszty porównawcze do dachówki
ceramicznej ,to róznica może być duża.Jaki rodzaj wybralibyście ,jeśli chodzi
o pierwsze dwie wymienione .Zaznaczam ,że dopiero jestem w fazie
projektu ,więc architekt odpowiednie obliczenia wytrzymałości dachu do
rodzaju pokrycia porobi.Dziękuję za rady !!!





Temat: Budowa domu
Gość portalu: rena.k napisał(a):

> Kurcze, poprzeglądałam trochę postów na forum i chyba sama sobie odpowiem ;o)
> - dach najtańszy to dach dwuspadowy - koperta + jeszcze lukarny odpadają
> (kurcze, ale mi sie koperty okropnie podobają... no cóż...)
> - garaż koniecznie osobno
> Pytanie zadam jeszcze odnośnie tego dachu - tak mniej więcej
> o ile droższy może być dach kopertowy od dwuspadowego przy tej samej
> powierzchni? Tak "na oko",
> wiem, ze to trudne, ale może okaże się, że na ta jedną fanaberię możemy sobie
> pozwolić, w końcu dom - poza tym, że ma byc tani - ma się nam też podobać ;o)
> Pozdrawiam
> R.

Wedlug tej strony www.mitek.pl/gal_w3d_1.htm
dach kopertowy to brak słupów na poddaszu.
Czyli to niezalezne od tego ile spadow, mozna miec dach
dwuspadowy kopertowy i nie kopertowy.




Temat: Cena dachu
Dach jest drogi, może przewyższyć koszt robocizny stanu surowego otwartego. Za
taki dach, o jakim piszesz możesz zapłacić ok. 40000 zł - jeżeli będzie kryty
gontem bitumicznym, jeśli to ma być dachówka, to koszt jest jeszcze większy (nie
wiem ile dokładnie, bo ja mam kryty gontem).

Ale po kolei:

drewno na więźbę ok. 7000 zł
więźba robocizna ok. 5500 zł
deski do deskowania ok. 2000 zł
folia paraprzepuszczalna+papa podkładowa ok. 2500 zł
przybicie desek i papy robocizna ok. 5500 zł
gont, blacha, rynny ok. 12000 zł
położenie gontu+obróbki blacharskie ok. 7000 zł

Napisałam ci jak to wyglądało u nas. Dach ma prawie 300 m2. Pewnie za niektóre
rzeczy przepłaciliśmy, ale trochę się nam spieszyło, nie mieliśmy czasu, żeby
jeździć wszędzie i sprawdzać ceny.

A z tą masakryczną ceną za dach czterospadowy, to nie do końca prawda. Moi
znajomi zrobili dach dwuspadowy z jedną facjatką, dwoma kominami i dwoma oknami
dachowymi i zapłacili niewiele mniej, też kryli gontem. Sprawa wygląda tak, że
im bardziej skomplikowany dach, tym drożej.



Temat: koszt dachu???
koszt dachu???
Witam wszystkich,

Razem z zona zastanawiamy sie nad wyborem projektu. Nie wiemy jaki
dach (dwu-, czy wielospadowy) wybrac - prosze o informacje, o ile
drozszy jest np. dach czterospadowy?? Slyszalem rozne opinie - od 5
do 35%?? I ile to jest pieniedzy, tzn. ile kosztuje np. zwykly
dwuspadowy dach o pow. powiedzmy 220m? I jeszcze jedna sprawa - czy
wybierajac dach dwuspadowy, zawsze otrzymamy wiekszy kat nachylenia?
Jestesmy dosyc wysocy i zalezy nam na jak najmniejszym kacie.

pzdr,
tomek



Temat: co wybrac fajniejszy dach czy wiekszy metraz?
Alez dach dwuspadowy jest nie tylko tanszy, ale rowniez o wiele bardziej
praktyczny jezeli chodzi o wykorzystanie przestrzeni i ustawnosc poddasza niz
dach czterospadowy! Pomijam nawet kwestie estetyczne, gdzie moim zdaniem
bezapelacyjnie wygrywa rowniez dach dwuspadowy. Dziewczyno - jak mozesz nawet
rozwazac rezygnacje z dodatkowej (zakladam potrzebnej) przestrzeni z uwagi na
milosc do muchomorowatych i drozszych dachow czterospadowych?! Jesli nawet
pieniadze nie maja dla Ciebie znaczenia, zlituj sie ze wzgledu na lad
architektoniczny wokol Ciebie.



Temat: Decyzja o war.zab. Pomóżcie
kecaw02 napisał:

> nie jest to typ. dach dwuspadowy

Nie jest typowy dwuspadowy - zgoda

> i nie moze to byc kwestia uznaniowa, tak jak ktos pisze, geodety
> gminnego wystapic o wz dla tego obiektu. droga adm. otwarta
> na 99% poz.

Nawet na 100% można wystąpić o nowe warunki zabudowy. Ale zanim się
nową Decyzję otrzyma to minie przynajmniej 3-4 miesiące. A są i
tacy, co czekają po 2 lata.

Architekci/geodeci piszą często "dach dwuspadowy" (lub "dwu- lub
wielospadowy"), by im ktoś nie wcisnął płaskiego. Nie wiem, czemu
nie napisał "wielospadowy", ale typowy wielospadowy też wygląda
inaczej niż ten w linku powyżej.

Może taki typ dachu nie będzie się jednak kłócił za bardzo z
zabudową dookoła.

Może można się z autorem Decyzji dogadać, by choćby nie kazał na
nową Decyzję czekać kilka miesięcy, tylko wydał prawie-że-od ręki.

Załatwianie sprawy dachu drogą odwołania od aktualnej Decyzji
niczego nie załatwi ani nie przyspieszy - to na pewno.




Temat: Dach - dwuspadowy - Altanka
Dach - dwuspadowy - Altanka
Witam Mam mala prosbe chodzi o to ze postawilem altanke o wymiarach 3,60m X
3,40m i teraz mam problem z dachem poniewaz niezbyt wiem jak zrobic dach ktos
cos mi mowil o tym zeby zrobic tak zwane "A" z kontrłatą czy jak to tam sie
zwie :P mogl by mi ktos rozrysowac projekt takiego dachu albo jakies pomocne
sugestie :) z gory dziekuje za pomoc !!



Temat: dach
dach
W planach zagosp. mam zapis - dach dwuspadowy i ceramiczny na jednaej ze
stref i dowolne pokrycie na drugiej strefie. Dom będzie stał w połowie na
jednej i w połowie na drugiej strefie. Mój idealnie pasujący projekt ma w
założeniach blachodachówkę. Co mogę z tym zrobić? Projekt mi odpowiada (po
kilkumiesięcznych poszukiwaniach i uzgodnieniach z architektem, ale gdybym
chciał zmienic konstr. dachu to zupełnie wszystko popsuje), blachodachówka
podoba mi się bardziej i jest tańsza. Są jakieś odstępstwa od tego planu?? (w
okolicy są róznego rodzaju pokrycia)



Temat: Zapraszamy architekta do zaprojektowania domu...
Ładna strona JM Studio? Znalazłem. Uśmiecham się, bo najwyraźniej nie macie
wyobrażenia, o jakich bida-domach mówię. Oto zatem bardziej ścisły obraz: dom-z
tych bogatszych (mieszkał tam kiedyś sołtys) na oko z lat 60, wysokie
podpiwniczenie i tzw. poddasze użytkowe, które zieje bezokiennymi otworami,
najwyraźniej nigdy nie oprawionymi. Obłążąca farba z elewacji i rupieciarnia na
wybetonowanym podwórku. Po sąsiedzku dom, który jeszcze rok temu straszył, że
się zawali, w tym roku właściciele okleili plastikowym sidingiem, więc nieco
odświeżono wygląd, położono nową papę na dachu. Na dłuższej ścianie jedno
okienko. No i ekstrema, czyli domko-podobne klecidła, naprawdę krzycząca bieda,
niewiarygodne, że parę kilometrów dalej jest Warszawa. WG ambitnych planów
myślimy o domu pasywnym, a on modelowo właściwie prawie zawsze ma dach
dwuspadowy, więc jeszcze raz niniejszym kopię się piętami i oświadczam, że dach
dwuspadowy nie jest i nie był synonimem bida-domu. Howk!
Jestem zalogowany, więc dla niezorientowanych-aby do mnie napisać wystarczy
kliknąć w mojego nicka;)



Temat: Zapraszamy architekta do zaprojektowania domu...
Cóż, widzę, że urosłem na obojnaka ("drogie orlando"), nie wiem, co mam
powiedzieć dzieciom :) Ale statystykę dostarczę.
Skąd w niektórych uczestnikach niniejszego forum, przedstawicielach tak
pasjonującego zawodu, jakim jawi mi się architektura, tyle krytycyzmu,
zgorzknienia i niepotrzebnej złości? Gdzie wspominałem o tym, że dach
dwuspadowy to symbol bidy?? Proszę czytać uważnie-wspomniałem o bida-domach
(czy mam użyć jakiegoś eufemizmu, w postaci np. zabudowań z okresu kwitnącego
chłoporobotnika?), które pokryte są dachami dwuspadowymi. Cel tej informacji?
Info dla mało domyślnego użytkownika forum o nicku utalia (a wydawało mi się,
że piszę do architektów)-oznacza to ni mniej, ni więcej, że sam takich dach
biorę pod uwagę, by jakoś wpasować się w istniejący krajobraz. Tym samym daję
sygnał, że nie chcę projektu w postaci dworku, domków miejskich w stylu
międzywojennym etc.



Temat: widok z okien dachowych
widok z okien dachowych
witam. czy jesli projekt domu ma ustawiony dach dwuspadowy tak, ze od strony
ogrodu wypadaja okna dachowe to jakby to wygladalo w praktyce? mozna przez
rtakie okno ze spokojem patrzec na ogrod czy bedzie z tym problem? najlepsze
bylyby zwykle okna od tej stronyl, ale niewiele projektow z dachem dwuspadowym
ma tak zwrocony dach.



Temat: co zawiera projekt ndywidualny?
No to jestem uspokojona. Jestem z regionu mazurskiego a Ty/ Problem tylko w
tym, ze nie wiem jak trafic na solidnego sensownego achitekta z polotem w swoim
regionie? Zalezy mi na tanim w budowie, prostym domu z dachem dwuspadowym a nie
zadne kopertki (dobre na poczcie, cha cha. Dwa projekty, z gotowych o ktorych
wspomnialam na wstepie pochodza z pracowni Grupa Archipelag. Podobaja mi sie
one ze sa budowane w litere L (taras powstaly wewnatrz tej litery jest bardziej
odgrodzony od sasiadow) i maja wlasnie dach dwuspadowy i ogolnie sa proste.
Pracownia ta ma swoja siedzibe we Wroiclawiu (czy jest sens zamowic projekt tak
daleko, czy konsultacje wymagaja czestego spotaknia z architektem? Bo mialam
taki pomysl aby ten dom zaprojektowal jeden z dwoch architektow ktorzy
projektowali te dwa gotowce. A moze zle mysle? Poradzcie. Utalia
Utalia




Temat: mieszkanie->dom
Pytanie -skąd wiecie że dach dwuspadowy?
Jeśli wypis z planu zagospodarowania terenu tak mówi to pewnie nie bedzie łatwo
to zmienić.Jeśli informacja pochodzi od właścicila działki lub jeszcze mniej
kompetentnych osób a lokalizacja (Państwa działka)nie objęta jest nowym planem
zagospodarowania terenu to ładnie zrobiona koncepcja budynu dołączona do
wniosku o WZiZT może załatwić sprawę. Pytanie 2- czy dach dwuspadowy zamienic
chcecie na zupełnie płaski?
W sprawie szczegółowych porad prosze o kontakt na maila
mszczucki@epf.pl
Chętnie udzielę porady



Temat: Przestronny dom
Ponieważ nie chce tak zmieniac, płacic za zmiany i zastanawiać sie czy mi wolno, preferuje projekt indywidualny, a tu zasugerowałm zmiany, ktore wprowadziłabym do swojego projektu - INDYWIDUALNEGO. Ten projekt wybrał ktoś inny.Dach dwuspadowy jest najtańszy, a widziałm podobne bardzo projekty gotowce, z wydzielona strefa nocną i takim właśnie, dwuspadowym dachem. Jeśli komus na tym nie zalezy - to pozostaje przy swoim.Kwestia kieszeni i gustu.Nie lubie korzystac z WC kiedy goście siedzący zza stołem na mnie patrza. Jeśli mam budować dom i kombinowac jak tu z małej i tak kotłowni, wygospodarować miejsce na spiżarnię i pralnie to wole to zaplanować od razu w projekjcie. A kosiarka to niby gdzie? Ponad to warto wziąć pod uwage inny opał oprócz gazowego. Bo od gazu zimno i drogo, coraz drożej!



Temat: mieszkanie na poddaszu a ocieplenie dachu i stropu
mieszkanie na poddaszu a ocieplenie dachu i stropu
Mam zamiar kupić od dewelopera mieszkanie 1 poziomowe na poddaszu,
ze skosami( dach dwuspadowy). Między szczytem dachu a mieszkaniem
będzie strop, co utworzy nad mieszkaniem rodzaj strychu. Dach będzie
kryty jakąs masą bitumiczną i będzie ocieplony 10cm wełną. Strop nad
mieszkaniem też będzie ocieplony 10 cm wełną. Czytałam trochę wątków
na temat ocieplenia dachu i wydaje mi się, że te 10cm na dachu to za
mało. Powinno być ok. 20cm. Deweloper twierdzi,że przeciez 10cm na
dachu i 10cm na stropie daje razem 20cm więc powinno być OK. Nie
bardzo mnie to przekonuje. Czy rzeczywiście jest tak, że ocieplenie
dachu i ocieplenie stropu się sumuje i uzyskuje się ten sam efekt co
przy 20cm wełny na dachu gdyby stropu nie było?
Dodam, że krokwie na dachu maja grubość 16 cm, więc myślę że można
byłoby tam włożyc grubsża wełnę. Czy 16 cm to nie będzie za dużo?
Podobno powinna być jeszcze przestrzeń powietrzna, ale nie wiem ilu
centymetrowa. Poradźcie, proszę.



Temat: budowa domu piętrowego
Jest dokładnie na odwrót
Dach płaski ma mniejszą powierzchnię - weź trójkąt równoramienny (klasyczny
dach dwuspadowy o kącie 45 stopni) - albo inaczej - weż kartkę A4 to jest twój
rzut dachu na płaszczyznę a drugą przetnij dokładnie w połowie (wymiary A4
210x297 mm). Kładziesz tą przeciętą na tej całej na płasko i ładnie się
pokrywają (dach płaski), a teraz podnoś te dwie przecięte połówki kartki tak
żeby stykały się na wierzchu (możesz je skleić taśmą samoprzylepną w tym
miejscu) i zobacz jaką wielkość tej spodniej całej kartki A4 pokrywają - coraz
mniejszą - trzeba by te przecięte jakoś wydłużyć. Dach skośny rozpłaszczony
(rozprostowany) musi mieć większą powierzchnię, od dachu płaskiego.

Jeszcze inaczej - weźmy zeszycik w kratkę - i narysujmy soie trójkąt
równoramienny - o podstawie powiedzmy na 10 cm, i dwa ramiona trójkąta - zmierz
je teraz linijką jaką oba mają łączną długość (wychodzi że więcej jak 10 cm -
zgadza się). A w dachu spadzistym masz jeszcze zwisy wystające poza elewację
(poza obrys podłóg).




Temat: uratujcie mnie przed wchodzeniem po schodach
O gustach się nie dyskutuje więc tylko kilka szczegółów technicznych.
Najtańszy z mozliwych jest zwykły dach dwuspadowy zarówno ze względu na koszty
więźby jak i samego pokrycia. Najdrozsze w dachu sa elementy wykończeniowe tj.
gąsiory, dachówki krańcowe, blachy koszowe itp. W przypadku krycia blachą bądz
blachodachówką przy dachu kopertowym jest duży odpad spowodowany cięciem. Co do
nachylenia to osobićie polecam ostrzejsze. Zwyczajnie to co na dach spadnie z
nieba powinno z niego spłynąć jak najszybciej. Przy niewielkich spadkach dachu
powiedzmy do 30 stopni nie zaleca się pokryć bitumicznych (gont, papa ) nie
polecam również dachówki betonowej (powierzchnia malowana ale nierówna). Na
płaskim dachu zatrzymuje się więcej wody i drobinek piasku co po kilku latach
powoduje poratstanie mchem i zwyczajne zabrudzenie. Nie ma jak dachówka
ceramiczna.
Co do kosztów poddasz to sa różne szkoły ale jeśli chcesz zachować podobną
powierzchnie użytkową to bez poddasza wyjdzie cię drożej. Zacznijmy od tego, że
dach musi być tak czy siak. różnica przy zrobieniu poddasza polega na
podciągnięciu wyżej ścian górnych (kolankowych) no i ociepleniu. Do tego jakieś
okna. Same wykończenia robisz podobnie jak na dole. No a same schody mogą byc
kłopotem, ozdobą, zmorą jak kto chce. Jak by na to nie spojrzeć są drogim
elementem zwłaszcza jesli sa wygodne i duże. Można by tak pisac do jutra a może
i dłużej ale ze swej strony polecam forum na stronie muratora.
pozdrawiam



Temat: Ocena przedprojektu (mojego własnego)
Komentarze do img208.imageshack.us/my.php?image=projekt2vv2.jpg

1. Rzut ma okolo 12,6*16 metrow. Dach dwuspadowy, po wezszej linii. Jesli dach
30%, i zaczynajacy sie natychmiast na pietrze, to wysokosc pietra bedzie 6,4/2
= 3,2. Polowa pietra nie nadaje sie do niczego, uwazam ze to jest Bardzo Zle. I
tego nie ma jak poprawic.

2. Ciemne lazienki i ciemne schody w domu, to jest nastepny problem, Bardzo
Niedobrze.

3. Dom dla 3 rodzin jest tak "jedno na drugim", ze nie ma szans na zadna
intymnosc - a ludzie 50-60 lat to sam srodek zycia, moga miec wlasnych
znajomych, i nie koniecznie miec ochote ze prawie-RODZINA slyszy za scianami co
sie dzieje. Ja bym uciekla na drugi koniec swiata, nie znioslabym.

4. W planie bylo jakies ewentualne dzielenie domu na dwoje, czyli dwie
wlasnosci, itp. - jesli dach jest w te strone, to jakikolwiek podzial jest
wirtualny, nie da sie zeby "kazdy u siebie", utrzymanie dachu bedzie wspolne.

5. Nawet jak myslisz ze na gorze bedzie "salon weekendowy", to i tak kuchnia
tam bedzie potrzebna. Nawet jak w tej kuchni jest tylko maly zlew i maszynka na
kawe. Gdy zechcesz zjesc z zona sniadanie intymnie, to nie bedziesz biegac
schodami kilometry na dol. Intymnosc 3 rodzin jest absolutnie konieczna, aby
nie zwariowac na dluzsza mete.

Moja propozycja "dwoch domow polaczonych wiatrolapem" pozwala na (1) oddzielne
zycie 3-ch rodzin; (2) podzial domow; (3) nizszy dach; (4) swiatlo dzienne w
kazdym pomieszczeniu.



Temat: Budowa domu
Kurcze, poprzeglądałam trochę postów na forum i chyba sama sobie odpowiem ;o)
- dach najtańszy to dach dwuspadowy - koperta + jeszcze lukarny odpadają
(kurcze, ale mi sie koperty okropnie podobają... no cóż...)
- garaż koniecznie osobno
Pytanie zadam jeszcze odnośnie tego dachu - tak mniej więcej o ile droższy może
być dach kopertowy od dwuspadowego przy tej samej powierzchni? Tak "na oko",
wiem, ze to trudne, ale może okaże się, że na ta jedną fanaberię możemy sobie
pozwolić, w końcu dom - poza tym, że ma byc tani - ma się nam też podobać ;o)
Pozdrawiam
R.



Temat: remont dachu (papa) + docieplenie, wroclaw
Czesc Nie ufaj zapewnieniom ze to potrwa 7 dni. Po zdjeciu starych izolacji
okaze sie ze albo płyta dachu albo wieniec są uszkodzone, nie warto zamykać
roboty pozostawiając takie wady. Przygotowania do rozszerzenia zakresu prac -
trwają kolejne dni. Potwierdzam Horror jeśli po zdjęciu starego pokrycia
przyjdzie burz - lub tylko deszcz.
Ja robiłem docieplenie /naprawę itd - stropodachu nad domem"kostką'.
zaczeło sie od tego że jako stara izolacja - na dachu pod wylewką było 3
wywrotki żużla. ,nadwyrężone belki stalowe trzymały strop nad sypialniami,
brakowało całkowicie wieńca . - Teraz jest dach dwuspadowy- blacha na krokwiach
z folią wstępnego krycia - a izolacja - to 25cm wełny leżącej na nowo- wylanym
stropie.
- Ważne w izolacjach : - nie przykrywać od góry foliami blokującymi wilgoć .
tak aby wiatr ich nie przewiał , a wilgoć powoli odeszła . ( w płaskich
dachach - kanały wentylujące pod pokryciem . itd - Murator swietnie to kilka
razy opisywał - polecam numery specjalne ( tematyczne)
- Pozdrawiam do wiosny .



Temat: Cena robocizy domu za stan surowy z dachem
Cena robocizy domu za stan surowy z dachem
Witam!
W przszlym roku rozpoczynamy budowe domu i chcielibysmy sie
dowiedziec i popytac ile żądaja sobie budowlancy za wybudowanie
stanu surowego z dachem( powierzchnia uzytkowa 100m + okolo 20m graz)
Przeprowadzilismy wstepna rozmowe z 1 firma i koszt tej uslugi
zostal oszacowany na okolo 40.000 zl.Dodam ze dom nie jest
skomplikowany, poddasze uzytkowe, dach dwuspadowy brak piwnicy. Czy
cena nie jest zbyt wysoka??? prosze o komentarze
Z gory dziekujemy
AA



Temat: Strażacy i alpiniści odśnieżali hale sportowe w...
Nawet jeśli w jedną noc napada pół metra śniegu, to zanim rano do takiego
obiektu wpuści się ludzi, należy ten śnieg z dachu uprzątnąć.
Mój dom wprawdzie ma dach dwuspadowy, więc nie groziło mu zawalenie pod ciężarem
śniegu, ale widziałam sąsiadów, których domy mają dadchy płaskie, jak śnieg z
dachów usuwali.
Być może konstrukcja tego tragicznego dachu była za słaba na nasze - choćby
nawet i wyjątkowe - wrunki atmosferyczne, ale fakt pozoastaje faktem, że
właściciel, czy administrator tej hali, wyobraźnią się nie wykazał.

Cześć pamięci ofiar i wyrazy współczucia dla rodzin.



Temat: remont dachu z papy
bonv5 napisał:

> Jaki jest orientacyjny koszt odnowienia poszycia dachu wykonanego z papy.
> Jest to dach dwuspadowy, bez zadnych "bajerow". Powierzchnia ok 140 m2,
> spadek ok 22 stopnie.
Przy pokryciu papą dachu 160m spadek 19 stopni zapłaciłem razem 3200zł.
Kolejna warstwa papa termozgrzewalna na osnowie z tworzywa
Gorbit jakiś tam.

>Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytkow.
No to chyba masz problem :-(.




Temat: budynek gospodarczy do 25 m z dłuższym dachem.
budynek gospodarczy do 25 m z dłuższym dachem.
Chciałbym wybudować taki budynek za zgłoszeniem. Oprócz budynku, potrzebuję
również wiaty na drewno. Zamiast budować wiatę osobno chciałbym przedłużyć
dach dwuspadowy o 3 m z każdej strony budynku.
Moja wątpliwość dotyczy interpreatcji. Czy budynek gospodarczy mający 25 m 2 u
podstawy z takim dachem wciąż może być wybudowany na zgłoszenie, czy wymaga
już pozwolenia na budowę?
Będę wdzięczny za wyjaśnienie.



Temat: remont dachu z papy
remont dachu z papy
Jaki jest orientacyjny koszt odnowienia poszycia dachu wykonanego z papy.
Jest to dach dwuspadowy, bez zadnych "bajerow". Powierzchnia ok 140 m2,
spadek ok 22 stopnie. Stan papy jest dosyc zly, nie leje sie podczas deszczu,
ale czasem przecieka. Wiem, ze czasem mozna przykryc stara pape, czasem
trzeba wszystko zrywac (poszycie) i klasc od nowa. Budynek jest wpisany do
Rejestru Zabytkow.



Temat: partaczą mi dach.......
Znam dobrą ekipę, właśnie skończyli u mnie w Warszawie. Robocizna wyszła taniej
niż podana wyżej na Śląsku, z umową, fakturą itd. Tyle, że dachówka bitumiczna,
a w ceramice się nie interesowałem :(. Dach wyszedł za ok. 115 PLN/m2 z
materiałem: OSB, bitum, rynny, obróbki, kominki wentylacyjne, wyłaz 1 szt, okno
Velux 1 szt, łaty do zrobienia szpary wentylacyjnej nad krokwiami, wywietrzniki
w kalenicy, folia paro_jakaś_tam była w tym też, dośc droga(3 PLN/m2). Dach
dwuspadowy bez udziwnień, lukarna, osobny mały dach nad wiatrołapem. Liczony
dokładnie ma 194-196 m2, materiału wyszło jak na jakieś 205-210, więc widać, że
nic mnie nie oszukali - odpady są nie do uniknięcia.
Do tego trzeba doliczyć więźbę z jesieni i jej ułożenie, ok. 6800 PLN, czyli
ok. 35 PLn na metrze kwadratowym. W sumie więc ok 150 PLN/m2.
M




Temat: Co się podoba Polakom: Jeśli dom, to dworek z b...
Dach spadzisty obowiazkowy!
Dach spadzisty jest najpopularniejszy bo jest WYMAGANY w większości planów
zagospodarowania przestrzennego! Nie ma tu znaczenia gust budujących jeżeli
plan gminny wymaga: "zabudowa niska - parter plus uzytkowe poddasze, dach
dwuspadowy brazowy lub czerwony, elewacja kremowa". I pogadali o wolnosci
wyboru. Prosze raczej napisac reportaz jakimi kryteriami kieruja sie autorzy
planow zagospodarowania przestrzennego...



Temat: chyba mi sie odmienia....
bryła jest prosta jak budowa cepa
czyli parter plus uzytkowe poddasze, dach dwuspadowy, dom w kształcie litery L.
elka jest od ogrodu, od frontu wygląda jak stodoła. wejscie centralnie, lekko
cofniete (weranda szer. ok4m), brama garażowa.lukarna w dachu (od frontu)
centralnie po bokach po dwa połaciowe. tak mniej wiecej wyglada front. może
znajde jakies wizualki projektanta to wrzuce. aha, dach ciemny brąz, okna,
rynny, brama garażowa białe, rózne dodatki typu okapnik, obróbka okien tez
planuje biale




Temat: Parterowy czy z użytkowym poddaszem?
Z wygladu Tymek jest ladniejszy. Ale jakie masz warunki zabudowy? Jaki dach i
jakie jego nachylenie. Moim marzeniem jest dom parterowy. Mieszkalam przez
dluzszy czas w domu z pietrem i mam awersje do tego biegania po schodach
(mieszkalam tez na IV pietrze w bloku i wierzcie, to jest co innego przeleciec
sie w bloku nawet 10 razy na gore a co innego 150 razy dziennie z kazda
duperela, chusteczka, bluzeczka, itd). Ale w Miejscowym planie zagospodarowania
mam dach dwuspadowy o spadku 35-45 stopni. I architekt i konstruktor odradzaja
mi taki dom parterowy ze wzgledow finansowych. Bo przeciez tam pod tym skosnym
dachem bedzie tyle przestrzeni , ktora i tak musze ocieplic.
Dlatego zrobie chyba z poddaszem ale z antresola. Pietro bedzie bardziej
dostepne a koszt nizszy.




Temat: Zima na dachu
Teraz wszyscy patrzą na dachy, popatrzyłem i ja. Nowy pawilon handlowy koło
MAREXU na zabobrzu jest idealnym kandydatem do następnej zawałki. Kto wymyślił
tak idiotyczną konstrukcję. Dach dwuspadowy z kalencą. Spadki w kierunku ścian
zewnętrzynch, które wystają ponad poziom kalenicy, aby stworzyć piękny klocek. W
taki sposób powstał super zasobnik na śnieg, może go tam napadać całe mnóstwo.
Jak zapomną odśnieżyć to zrówna się z poziomem kalenicy.



Temat: Dom+zabudowania?Czy warto
Dom+zabudowania?Czy warto
Witam,
Znaleźliśmy z mężęm dom i budynek gospodarczy na działce 18a.Właściciel
wycenił całość na 80tys.zł.Dom jest murownay(1913 r, 1980 r.generalny
remont), posiada wszystkie media, pow.około 120 m2,dwie piwnice.Budynek
gospodarczy (stara stodoła), murowany,świetnie nadawałby się na garaż i
schowek gospodarczy.Działak ładna, położona nad jeziorkiem.Dom przeznaczony
jest do generalnego remontu.Trzeba wymienić dach i wylać nowy strop
(chcielibyśmy na poddaszu zrobic dodatkowe 2 pokoje).Instalacje są ok.Podłogi
okna, łazienka do wymiany.
Bardzo was proszę, podajcie mi orientacyjny koszt wyniany dachu(dach
dwuspadowy, pokrycie blachodachówką)-materiały+robocizna oraz koszt nowego
stropu.Próbujemy z mężęm przekalkulaować czy to sie opłaca, bardziej niż
zakup działki i budowa nowego domu.Podkreślam, ze dom jest bardzo solidny, ma
b.grube mury .Pozdrawiam



Temat: Kryjcie się, to gargamel
Zgadzam się prawie we wszystkim co Pan napisał, jedno z czym trudno mi się
pogodzić to małpowanie budowli z innej strefy klimatycznej. Tarasy, przeszklone
ściany, płaskie dachy to może być piękne, ale mocno nie praktyczne. Mimo
ocieplenia klimatu bywają znaczne opady śniegu nazywane wtedy zimą stulecia.
Niestety nagradzane projekty właśnie tak właśnie wyglądają. Zanikł zupełnie
dach dwuspadowy polski z okienkami w części pionowej, zamiast tego zapanowała
moda na okna umieszczane w dachu. Winę za ten stan rzeczy nie ponoszą parobcy
od gnoju, ale architekci.



Temat: Jaki jest koszt wymiany eternitu na blachę???
Witam,
Cztery miesiące temu wymieniałem pokrycie dachu. Ok.110 m2, dach dwuspadowy -
"wyrzuciłem" eternit i położyłem blachodachówkę firmy Plannja, model Rapid
(polecam stronę: www.plannja.com.pl). Do tego oczywiście wymiana rynien.
Wszystkie materiały kosztowały 7.000 PLN, robocizna 4.000 PLN (okolice
Warszawy). Dachówka śliczna - polecam !
Ekipa, która robiła mi dach zabrała ze sobą również stary eternit. Na
początku "kręcili" nosem, że nie wiedzą co z nim zrobić, że utylizacja ..., że
dodatkowe koszty... itp. Ale w końcu wzięli bez dopłaty - co z nim zrobili nie
wiem - mam problem "z głowy"
pozdrawiam




Temat: blachodachowka
Czesc. Zależy jaką dachówkę z jaką blachą porównujesz. Ceny samego pokrycia są
zbliżone (np. dachówka cementowa BRAAS z dobrą blachodachówką np.
Blachprofil). Ceny zrównały się, gdyż stal poszła w górę w przeciwieństwie od
dachówek. Co do wykończeń to zależy. Jeżeli masz dach dwuspadowy to ok. Gąsiory
do dachówki są droższe a wiatrownice w obydwu przypadkach możesz zrobić z
blachy. Jeżli Twój dach jest "połamany" to weź pod uwagę, że za wszystkie
ścinki ktore zostaną musisz zapłacić. Proponuję podjechać z projektem dachu do
hurtowni i niech Ci wyliczą rzezczywiste koszty blachy i dachówki. Pamiętaj
też, czy ze sprzedawcą rozmawiasz o metrze kwadratowym całkowitym czy
efektywnym blachodachówki. Poza tym blachodachówka wymaga większych zabiegów
konserwacyjnych od dachówki. No to na razie.Pozdrawiam.



Temat: ILE ZA DOM W STANIE SUROWYM 150 M2
Dach:
Dwuspadowy prosty, jedna lukarna, nad wiatrołapem, dwuspadowy prosty.
Razem 200 m2 (zabudowa 90 m2 + wiatrołap 7 m2).
Cena na zakończenie wyszła 16 zł/m2, w tym:
- więźba z postawieniem
- OSB 18 mm
- dachówka bitumiczna Katepal
- rynny
- obróbki i blacha do nich
- okno dachowe Velux z duperelami wszystkimi 1 szt.
- wyłaz dachowy 1 szt.
- jeden kominek wentylacyjny izolowany, bardzo porządny
- przepust dachowy do kabli (satelita, TV, radio)
- folia odpowiednia, ale z tych droższych (3 PLN/m2), sa tańsze
- łaty do szpary wentylacyjnej pomiędzy OSB i folią
- gwoździe, wkręty, papa pomocnicza na dolny brzeg dachu.

Miejsce: Warszawa północna, bardzo dobra i dokładna ekipa.

Za projekt będący początkiem wątku nie udałoby się uzyskać takiej ceny - jest
znacznie bardziej skomplikowany od naszego.
Jak ktoś chce zdjęcia zobaczyć czy namiary na ekipę, proszę podać majla.




Temat: czy za 110 tys zł można zamieszkać w domu
Nie chciałabym Cie zniechęcać zaraz na starcie, ale za tą kwotę będzie ciężko...
Budujemy właśnie średniej wielkości dom (178 m2) z poddaszem (w projekcie
wymurowane na jednego pustaka, w trakcie budowy stwierdziliśmy, że to zmienimy i
kazaliśmy podnieść jeszcze o 5 pustaków, bo z tego poddasza zrobiłby się
strych)w połowie podpiwniczony, dach dwuspadowy + jedna facjata. Wydaliśmy do
tej pory 178 000 zł (działkę mieliśmy), a mamy zrobione:

- mury (bloki betonowe- piwnice, ściany - wienerberger porotherm)
- ściany działowe
- dach (pokryty gontem bitumicznym) + dwa okna dachowe
- wstawione okna (PCV dwustronnie oklejone) + parapety wewnętrzne (kamień naturalny)
- tynki wewnętrzne (ręczne) bez gipsówek
- wylewki na razie tylko w piwnicy
- instalację elektryczną (bez przyłącza)
- instalację wod-kan (PCV + ocynk) bez przyłącza i bez oczyszczalni ekologicznej
- instalację CO (miedź) kompletną
- wylane schody wejściowe i taras

Dom oczywiście nie jest ocieplony i otynkowany, nie ma balustrad na balkonach,
tarasie i przy schodach, nie mamy jeszcze instalacji gazowej. Brak sufitu na
poddaszu i brak wełny mineralnej do izolacji dachu. Drzwi mamy tylko wejściowe
do piwnicy. Zaznaczę, że niektóre rzeczy robiliśmy sami, m. in. montaż okien.
Szacujemy, że potrzeba nam jeszcze ok. 100 000 zł na dokończenie.



Temat: Będę wdzięczna za uwagi się nt tego projektu
Ładna stodoła i niewiele wiecej będziesz jak tysiące innych stodoło-wielbicieli
zamiast domu na miarę XXI wieku A i koszty bedą nieprzeciętne rok budowy w dwa
lata kalendarzowe Przez taki czas bedziesz utrzymywać gromadkę ręcznych
fachnanów . Współczuję Ci decyzji takiego wyboru projektu .

::Dane techniczne pow. użytkowa - 150 m²
pow. zabudowy - 135 m²
kubatura wewn. - 435 m³
wysokość - 8.1 m
ilość pokoi - 5 (2+3)
łazienki (bez wc) - 2
dach - dwuspadowy
kąt nachylenia dachu - 40 °
rodzaj poddasza - użytkowe




Temat: Cena robocizny ocieplenia poddasza
mdg02 napisała:

> Witam,
> proszę o podpowiedź - ile mogę zapłacić za robociznę za metr
> kwadratowy ocieplenia dachu?
> Tzn usunięcie starego ocieplenia (wełna plus folia) osznurkowanie,
> wata mineralna, folia,profile i płyty, szpachlowanie + gruntowanie.
> Jest to dach dwuspadowy.

Witam.

Minimalna cena dobrze wykonanej pracy to 60-70 zł.

Pozdrawiam

remonty-wnetrza.warszawa.pl/prace-budowlane-i-instalacje/remont-domu-i-poddasza



Temat: Budowa domu
dom dostępny jak się mówi czyli tani
=na planie kwadratu czy prostokąta+małe nachylenie dachu+dach dwuspadowy,
w srodku łazienka na piętrze nad łazienką na parterze,analogicznie kuchnie
(chodzi o łatwosc wykonania instalacji)
wez architekta i wymyslcie cos razem,w gotowych trudno o naprawdę tanie projekty



Temat: Cena robocizny ocieplenia poddasza
Cena robocizny ocieplenia poddasza
Witam,
proszę o podpowiedź - ile mogę zapłacić za robociznę za metr
kwadratowy ocieplenia dachu?
Tzn usunięcie starego ocieplenia (wełna plus folia) osznurkowanie,
wata mineralna, folia,profile i płyty, szpachlowanie + gruntowanie.
Jest to dach dwuspadowy.




Temat: W cenie mieszkania
O ggustach się nie dyskutuje, ale nie rozumiem co tu jest taniego? Dach w kopertę????
Czy może super oszczędnosć na mechanicznej wentyalcji mech. bez odzysku (sic!!! sam rekuperator to są grosze)???
Może ogrzwanie gazowe???
Może ten dziwny taras???
Może ściany ceramiczne???

Nie ma to jak nie oszczędzać na ociepleniu i wybrać drogie ogrzewanie gazem...super pomysł.

Tanie jest:
budynek o podstawie prostokąta
dach dwuspadowy
bez piwnicy
ewentualnie z użytkowym poddaszem
ogrzewanie węglem lub drewnem
drzewa liściaste od południa
dom przeszklony głównie od południa
izolacja skalkulowana pod względem uzyskanych oszczędności i strat




Temat: Wycena robocizny
Wycena robocizny
jak myslicier czy te ceny sa w porzadku: dom około 140 metró, dach dwuspadowy,
projekt bella
wylanie ław fundamentowych - 3000zł
wymuroiwanie fundamentów z bloczków betonowych i wylanie płyty fundamentowej
7000zl
wymurowanie scian parteru 8000zł
ułozenie i zalanie stropu 5000zł
wymurowanie scian cszczytowych, dzaiłaowych na pietrze i komina 4000zł
wykonanie wiezby dachowej 5000zł
odeskowanie i opapowanie dachu 2000zł



Temat: jaka podbitka?
bezposrednie
znaczy padanie promieni prawie prostopadle

dlatego nalezy skladowac paczki z podbitka w zacienionych miejscach

w przypadku dachu wielospadowego podbitka nie jest narazona na promyki
zwyczajnie
jak sie sloneczko nie obroci
i tak podbitka bedzie w cieniu

gorzej jak mamy dach dwuspadowy
sciana szczytowa wystawia podbitke na ekspozycje
ale tylko przy duzym nachyleniu polaci
tzn powyzej 45 stopni

zeby nie bylo
nie jestem fanem plastikowej podbitki

ale sprawdza sie
no moze w jednym przypadku
ale to wina sasiadujacej ciastkarni
/podbitka pokryla sie bialym nalotem/

drewienko
owszem
jestem za
ale pod warunkiem ze jest suche
i impregnowane dobrym srodkiem

inaczej rozeschnie sie
zrobia sie szpary
klepka czasem peka przy wkretach i odpada

pzdr.



Temat: Ile za robociznę?
Ile za robociznę?
Witam, zamierzam wybudować dom o pow. 70/90m nie podpiwniczony,
prosta bryła, 9m/6,5m. Dach dwuspadowy, strop drewniany (bele
widoczne od dołu). Interesuje mnie cena robocizny tj. wykonanie
fundamentu, sciany bez dachu. Jeżeli ktos budował dom o podobnej
powierzchni to prosiłbym o podanie mniej wiecej kosztów robocizny.
Jakie sa koszta pozwolenia na budowę.
www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-240,259,63,opis.html



Temat: Jaki koszt domu-surowy zamknięty?
Gość portalu: Dorta napisał(a):

> Witam!
> Prosze o odp ile wynosi orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym
> zamkniętym z dachem i oknami, dach dwuspadowy, ok 110-140m kw.
> Dziękuje z góry za fachową odpowiedz.
> Dorta

Doroto,

Powierzchnia użytkowa mojej budowy to 165 mkw + garaż. Dom z użytkowym
poddaszem. Na chwilę obecną stan surowy zamknięty + rozpoczęte prace wewnątrz.
Obecny koszt inwestycji to 165 000 PLN
pozdrawiam




Temat: dom
dom
Chcę pobudować mały domek około 100 metrów, dach dwuspadowy bez piwnicy
piętrowy bez wymysłów, najprostszy na świecie ale dobrze ocieplony na dachu
dachówka, czy ktos mógłby mi napisać z jakimi kosztami mam sie zmierzyć (
oczywiście bez kosztu działki). Czy kosztorysy załączane przy projektach są
wiarygodne??Będę wdzięczna za odpowiedź
Pozdrawiam



Temat: Budowa.
Nie wiem jak Ty, ale u mnie w załączniku do umowy jest "Dach dwuspadowy
stropodach niewentylowany pokryty papą termozgrzewalną". Mówiąc niefachowo jest
to także forma dachu płaskiego (bodajże z min. spadkiem 3%). A ze wzgledu na
koszty, wykonawcy raczej nie robią większych spadków.
pozdr
przyszła sąsiadka z bud.D



Temat: jak obliczyć m2?
jak obliczyć m2?
nie wiem, jak policzyć m2 domu z uzytkowym poddaszem. Chodzi mi o szacunkowy
koszt budowy. Z dołem jest sprawa jasna, ale co z górą?
czy to się liczy od jakiejś wysokości? Niby metrów jest tyle samo, ale
przeciez tuz przy stycznej dachu i ściany jest bardzo nisko(dach dwuspadowy)
Prosze pomóżcie.




Temat: wynajmujecie mieszkanie czy macie własne?
Dom w stanie surowym ok. 150 m -część powierzni pod skośnym dachem więc licząc
jak do podatku to ok. 135m.
Bez okien, bez drzwi. Ściany, schody, strop, kompletna więźba dachowa pokryta
szczelnym deskowaniem i papą (w przyszłości prawdziwy, drewniany gont). Dach
dwuspadowy z naczółkami, cztery lukarny, komin dwuprzewodowy. Bez piwnic.
Ściany oszalowane z zewnątrz drewnem (przygotowane do wrtyśnięcia Ekofibru).
Wykonaie wraz z rozbiórką tego co stało wcześniej - 45 dni, całkowity koszt 40
tys zł.



Temat: Ile "na oko" kasy na malutki dom (50 m2)?
50tys.bez luksusów i bez przyłączy jak woda, prąd
Witaj, sami z mężem budowaliśmy domek 70m2, parterowy, dach dwuspadowy,bez
uzywanego podasza. Całość wyniosła nas 50 tys. bez luksusów. Wszystko robiliśmy
sami. Suporex kosztował 5tys. tyle samo okna, drewno na dach 3tys. Sami
zbijalismy przęsła dachowe.Gonty 4tys.Wykanczlismy dom kupujac na promocjach w
marketach budowlanych drzwi, panele,armaturę łazienkową i kuchenną.Wewnątrz
mamy tynki mineralne,w łazience, wc, kuchni płytki ceramiczne. Na podłogach
panele. Budynek oklejony jest 10 cm styropianem.Ogrzewanie zrobilismy gazowe,
równiez samodzielnie. Mieszkamy już czwarty sezon jestesmy baardzo
zadowoleni.Pozdrawiam i zachecam do budowy. Magda



Temat: 280.000 czy wystarczy?
Budowa rozpoczeta latem 2004, zamieszkalismy grudzień 2006. Dom
125mkw pow.uzytkowa dach dwuspadowy, parter i poddasze uzytkowe ,
ogrzewanie podłogowe wykończy cały. Ekipy były do fundamentów,
murów, stropu, dachu, kominów,wylewek,ogrzewania, łazienek(tylko
kafelki),tynków wewnętrznych i zewnętrznch i montażu okien. Resztę,
czyli scianki działowe, chudy beton, zabudowa poddasza i ocieplenie
poddasza, instalacja wodna i kanalizacyjna , biały montaż, montaz 4
okien dachowych, podłogi, szlifowanie i malowanie ścian: MÓJ MĄŻ!!!
Całość kosztów domu wraz z kuchnią i sprzetem bez reszty mebli (
standart raczej ten tańszy)to 272tys.zł
Dom wykończony, natomiast wokół domu gruz, glina i kamienie , tarasu
też nie ma jeszcze, nie mówiąc o ogrodzeniu, czy tez ogrodzie :-))).



Temat: taki pomysł
a ja mam taki pomysl
moi znajomi maja dom, ktory
1.ma dach dwuspadowy
2.sypialnie i lazienka sa nieco uniesione-pewnie z 60cm ponad poziom salonu,
kuchni, wejscia itd
nad tym wszystkim jest poddasze nieuzytkowe, niskie
daje to fajne urozmaicenie bryly, schodkow tylko kilka-4?, absolutny zwiazek
czesci intymnej z goscinna

a niedlugo wykoncza gore, podniosa dach bo sie..rozwiedli
czego tobie i innym forumowiczom nie zycze



Temat: kto ma psa?albo innego pupilka?
to ja ci mogę sprzedać za browca patent na budę. 15/15cm słupki nośne, dach
dwuspadowy kryty bitumitem. pod dachem 15cm wełny mineralnej z podbitką z białej
płyty pilśniowej. Z warstwy ocieplenia pod szczytem daszku wyprowadzona
wentylacja. Sciany: podobne, od wewnątrz podbite laminowaną płytą, białym do
środka, 15cm wełny w środku. Podłoga na drewnianej ramie - legary, deski calowe
ze szparami 3 mm pomiędzy nimi. Piesek często wraca mokry i podłogę musi mieć
zaimpregnowaną jak na łajbie a od środka pzeźroczystą dla wilgoci. Inaczej cały
stuff zakiśnie. Długość/wysokość: po 1,6m. izolacja pozioma: papa na fundamencie
kamiennym lub betonowym. Konieczna wentylacja - gleba - podłoga - poddasze. Na
zimę piesek używa kotary skórzanej w wejściu na zawiasie stalowym. Nic nie jęczy
nawet przy ciężkich mrozach. Typ pieska: Rudy Doberman 50kg niezbyt młody.
Wcześniej sprawdzone dwa owczarki niemieckie też nie protestowały. Impregnacja
drewna: Czeski preparat (k. nie pamiętam jak się zwał) koloru palisander,
powtarzany co 5 lat. Waga całości bez fundamentu i pieska: 300kg. jak trzeba
piesiunia przypąć na łańcuszku (k. nowa suka we wsi), to na pewno sobie z takim
domkiem nie pobiega. Mogę zrobić fotki konstrukcji, bo teraz należy się budzie
remont. (kolejne 5 lat minęło).



Temat: zasadność zwrotu zadatku
zojka25 napisała:

> pozwolenie miał uzyskać kupujący przed umową ostateczną, prosił o
> taki zapis, by móc się wycofać, jeśli sąsiedzi działki nie zgodzą
> się na jego planowaną inwestycję. Na oba zapisy zgodziliśmy się.

Hm... Nie musiał być właścicielem, ale musiał złożyć "oświadczenie o prawie do
dysponowania nieruchomością na cele budowlane", czyli o zgodzie właścicieli
nieruchomości do zbudowania czegoś na ich gruncie. Nie ma obowiązku okazania
urzędowi dokumentu potwierdzającego taką zgodę, ale w razie dobrych zapisów w
umowie przedwstępnej można by było potraktować to jako podstawa do uznania
istnienia takiej zgody.

A w ogóle - po co Państwo zgodziliście się na głupi zapis?

Przecież Pozwolenie na budowę musi być zgodne z miejscowym planem lub w
przypadku braku planu z Decyzja o warunkach zabudowy.

Żeby wiedzieć, czy dostanie pozwolenie na budowę czy nie, trzeba było przed
umową uzyskać wypis z i wyrys z miejscowego planu (urzędy miasta/urzędy gmin
wydają w tydzień)lub Decyzję o warunkach zabudowy (to akurat trwa stanowczo
dłużej). I tyle.

Jak wymyślił sobie dom z dachem np. wielospadowym, a w planie/w Decyzji ma dach
dwuspadowy, to Pozwolenia nie dostanie na pewno.

Jeśli wymyślił sobie garaż wolnostojący a w Planie/w Decyzji ma garaże w bryle
budynku to Pozwolenia nie miał szans dostać.

Jeśli wymyślił sobie front np. 16 m, a w Planie/w Decyzji ma fronty nie dłuższe
niż 12 m2, to na Pozwolenie nie miał szans.

I tak dalej...



Temat: nowa blachodachówka na starej...
Jest tak jak się domyślasz.Dach dwuspadowy,blacha,papa,deski,3cm
wentylacji,wełna mineralna,deski - pomieszczenie nieogrzewane,niezamieszkałe,
chociaż przystosowane do zamieszkania.
Chcę położyć blachodachówkę i teraz mam wątpliwości - czy zerwać starą blachę,
czy położyć na starej blasze.Nie wiem co się pod tą blachą dzieje.Wątpliwości
moje zrodziły się ponieważ - mam wiatę pokrytą blachą,która od strony
wewnętrznej często jest mokra.Nie wiem jeszcze - czy powoduje to zmiana
pogody ,z wyżu na niż czy odwrotnie,bo kiedy pada deszcz blacha jest sucha.
Myślę że to samo dzieje się pod blachą na dachu .
Czy kiedy na starej blasze , na łatach, na foli położę nową blachodachówkę,
na starej blasze będzie występowało roszenie.
pozdrawiam.




Temat: Remont domu, poszukuję architekta i wykonawcy
Remont domu, poszukuję architekta i wykonawcy
Planujemy remont i rozbudowę starego babcinego domku we Wrocławiu.
Poszukujemy architekta i profesjonalnej ekipy do wykonania wszystkich prac.
Dom ok.70m2 (bez poddasza i na "oko" bo nie widziałem planów)w planach
m.in.nowy dach dwuspadowy, garaż, wymiana wszystkich instalacji i dużo
innych. Jestem laikiem, nie znam rynku i chcemy by wszystkim zajęła się jedna
ekipa . Liczymy, że znajdzie się architekt współpracujący z dobrymi
fachowcami, że prace da się wykonać szybko i z naszym udziałem ograniczonym
do minimum i że babcia nie dostanie zawału gdy przyjdzie do płacenia :) Czy
pozwoleniami też może zająć się architekt? Będę wdzięczny za kontakt
zainteresowanych, albo chociaż za jakieś sugestie, podpowiedzi. Dziękuję
Grzegorz



Temat: Po ile mieszkania w Ostrowcu
Znam realizację mojego klienta - domek + odrębny garaż w cenie 148
tys. stan surowy zamknięty plus kilka elementów wykończeniowych.
Domek parterowy z poddaszem mieszkalnym, prosty dach dwuspadowy
kryty blachą.
Cena działki to indywidualna sprawa lokalizacji i rozmiaru.
Budowa w roku 2008. Obecnie wykończany.
Praktycznie za 50 tys można zamknąć ze skromnym wyposażeniem typu
IKEA.
Czyli 200 tys. + działka i jest dom.



Temat: Mamy w Poznaniu tysiące ton azbestu
Mamy w Poznaniu tysiące ton azbestu
"w Poznaniu jest 5,2 tys. ton elementów zawierających azbest,w tym 180 tys. m kw. pokryć dachowych i elewacji oraz 74 tys. m.b. cementowo-azbestowych rur"
czy pod pojeciem pokryc elewacji zostaly rowniez ujete plyty dzialowe w piwnicach i strychach poznanskich blokow, np. na winogradach?
180000/9*6*2(taki sredni dach dwuspadowy)=ok.1700 budynkow jednorodzinnych i kamienic-cos tu chyba za malo tego towaru, proponuje porownanie z inwentaryzacjami dla jakies gminy wiejsko-miejskiej



Temat: Za ile mozna wybudowac najtanszy dom?
Już to pisałam kilka razy, budowaliśmy w tym roku dom 90m2 metodą gospodarczą,
dach dwuspadowy, wydaliśmy obecnie ok. 260 tyś, żeby wykończyć wydamy jeszcze
około 40 tyś. Wszyscy nam mówili,że 200tyś na pewno wystarczy, efekt jest taki,
że teraz czekamy na podwyższenie kredytu aby móc się wprowadzić. Nie wiem skąd
niektórzy biorą tak niskie ceny, długo zastanawialiśmy się na czym mogliśmy
zaoszczędzić i wyszło nam, że dało by się taniej gdzieś o 30 tyś.



Temat: Pomozcie poszukac domu z duza kotlownia
Pomozcie poszukac domu z duza kotlownia
Witam
mam nadzieje ze ktorys z forumowiczow pomoze mi poszukac domku
szuakam domu w ktorym byłaby duza kotłownia okolo 8 metrów z osobnym wejsciem,
bo na działce brak gazu, poddasze uzytkowe na dole salon kuchnia i jeszcze
jeden dodatkowy pokoj bez garazu, jakies pomieszczenie gospodarcze nawet małe
2-3 metry, wjazd od połnocy salon najlepiej od południa (moge sie gotowac bo
uwielbiam słonce)
dach dwuspadowy
do 120 metrów ogolnie
szukam i nic poszukac nie moge
wiem wiem projekt indywiduyalny ale jak mi powiedzieli ile to zbladłam
a moze podpiwniczyc kotłownie czy warto i jaki to koszt bo w biurze
powiedzieli mi ze to minimum 100 000 tys to faktycznie az tyle
dziekuje i pozdrawiam




Temat: Poddałam się!!!HELP!!!
Powiem Ci jakimi kryteriami sie kierowałam i co bym zmieniła:)
Chciałam dom niewielki, tani, szybki;) Cos w stylu D06 Muratora. I
tak: mam jak chcialam okno z kuchni na furtke (super sprawa), taras
od wschodu (wbrew preferencjom ogółu)- tez jestem bardzo zadowolona,
pomieszczenie gospodarcze 3m - wystarczajace, kominek z
rozprowadzeniem ciepła (odradzam - zawsze brudno), trzy niewielkie
sypialnie - wolałabym jednak na pietrze. Czułabym się bezpieczniej,
wiecej działki by zostało (mam taka sama jak Ty), dach dwuspadowy -
najtanszy i jest OK. Reasumujac: żałuję, ze uwierzyłam iż dom
parterowy jest tanszy od pietrowego. Miałabym więcej przestrzeni na
dxiałce i fajniejsze widoki z góry. Byłam u sąsiadów na I piętrze i
zdumiała mnie odmienna perspektywa okolicy. Pozdrawiam i zycze
trafnych decyzji.



Temat: Pomocy szukam projektu!!!!!
Pomocy szukam projektu!!!!!
Szukam projektu niedużego domku do120m z poddaszem użytkowym, dach
dwuspadowy, mimo że jest ich dużo to prawie wszystkie są przewidziane na
wejście do domu od północy. U mnie wejsćie będzie od południa więc od tej
strony chciałabym mieć pokój dzienny i jak da rade małą sypialnię dla mamy, w
bryle też ma być garaż, a na górze łazienka i 2 lub jak da radę 3pokoje. Uff
więcej wymagan nie mam, ale i tak projektu nie mogę znaleźć. Może znacie
jakieś biuro projektowe w Poznaniu lub niedrogiego architekta z Poznania, lub
może ktoś znalazł taki projekt.



Temat: Jak długo trzeba czekać na projekt indywidualny?
Jak długo trzeba czekać na projekt indywidualny?
Jesteśmy jeszcze w trakcie oczekiwać ,aż osoba budująca domy i jednocześnie
sprzedająca działki załatwi wszystkie formalności.Mamy nadzieję ,że uda sie
to zamknąć do końca marca. Osoba budująca naciska ,żebyśmy szukali już
projektu, bo jak tylko załawi wszystkie formalności od razu chce przestąpić
do budowy. Namawia nas na projekt typowy ,że one niby sprawdzone i jak coś to
wiadomo gdzie są błędy itp. MY jednak nic gotowego nie znaleźliśmy i
nastawiamy się raczej na projekt indywidualny. Boimy się jednak go teraz już
załatwiać. Chcemy poczekać ,aż będziemy mieć akt notarialny na działkę. Choć
do osoby zaufanie mamy, ale zawsze....
Dlatego chciałam się dowiedzieć ,jak długo trwa przygotowanie projektu
indywidualnego na dom o powierzchni 150 m2 + garaż (dach dwuspadowy, wiemy na
czym nam zależy jeżeli chodzi o układ pomieszczeń w domu, nie dworek raczej w
kierunku nowoczesnego )
Może śa jacyś doświadczenie architekci z Krakowa ,którzy podejmą się
wykonania takiego projektu :-)?



Temat: czy poddasze należy do powierchni użytkowej?
czy poddasze należy do powierchni użytkowej?
Witam. Mam kolejny problem, który nie wiem jak rorwiązać. Chodzi mi bowiem o
ustalenie powierzchni domu. Składam deklarację sd-3. Otoż na nakazie
płatniczym dot. podatku od nieruchomości mam 126 m2. Z tym że w tym jest 101
m powierchni mieszkalnej, a pozostałe 25 m to piwnica. WG gminy jeżeli na
poddaszu nie ma pokoi to powierzchnia strychu nie jest powierchnią
użytkową.Natomiast urząd skarbowy uznaje za powierzchnię użytkowa wszystko z
wyjątkiem piwnic, klatek schodowych. Nie wiem natomiast jak zinterpretować
powierzchnie poddasz do urządu skarbowego, bo wg niego strych jest
powierchnią użytkową. Jak to obliczyć czy rzeczywiście jest skoro wymiary
naszego strychu są następujące. Wysokość podmurówki ściny przedniej i tylnej
to 1,35:, natomiast wysokość ścian boczych w największym punkcie to 2,80.- w
połowie długości ściany, która ma 11 m. Jest to dach dwuspadowy. Wiem, że to
co poniżej 1,40 to pomija się, co to dla mnie oznacza. Jaką powierchnie
powinnam złgosić. Byłabym bardzo wdzięczna za odpowiedz.



Temat: Za ile mozna wybudowac najtanszy dom?
Tani dom-da rade!
Zbudowalem dom na wlasnej dzialce.Wymiary domu - 10m na 8m dwie kondygnacje
tzn.gora -uzytkowe poddasze.Dach dwuspadowy{stodola)-z jednej strony lukarna z
drugiej 2 okna dachowe.Mur 3-warstwowy -w srodku styropian 8cm.
Przygotowanie i "wylanie" fundametow- 11.000zl
cegla 10.000zl
drut.wapno cement,deski -10.000zl
murarze{robota} plus wiezba dachowa i deskowanie 12.000
elektryka 4000zl
blachodachowka,podsufitka sidding plus robota 14.000
Tynki cem-wap. wewnatrz robota plus material 5.000 (9zl za m2)
Hydraulika bez pieca- rury miedziane,grzejniki,robota -17.000
Inspektor nadzoru- 700zl
Wyszlo ponad 80tys zl dodam do tego jakies drobiazgi,pozwolenia wiec wyszlo mnie
ok 100.000z;.
Mam do zrobienia-tynk na zewnatrz,ocieplenie poddasza i kominek plus normalne
wyknczenie czyli glazura,podlogi,schody.Wyjdzie jeszcze ze 100.000 wiec razem
200.tys zl ale chata lux!
Dom 20km od Wawy




Temat: dom do remontu- czy się opłaca
kup, zamiast duszy bedziesz miał wodę w piwnicy, wilgoć w domu, pleśń na
ścianach....
wiem z doświadczenia, buduj nowy, może taniej będzie taki do wykończenia
etapami. prosta bryła, dach dwuspadowy, bez udziwnień.
a duszę to i w takim domu sobie zrobisz..

pozdrawiam architekt



Temat: Projekt - proszę o opinie
Nam ten projekt też bardzo się podoba. Jest prosty, ładny i mam nadzieje
funkcjonalny. No i myslę, że nie będzie bardzo drogi w budowie - dach
dwuspadowy, bez lukarn, żadnych zakrętów, wykuszy i innych fanaberii. No i masz
rację, że jest w nim maksymalnie wykorzystana powierzchnia mieszkalna.

4 pokoje na górze to więcej niz planowaliśmy, bo chcieliśmy tylko sypialnie dla
nas i 2 pokoje dla dzieci, ale ten czwarty pokój można wykorzystac na
gabinet-biblioteczkę. Dodatkowy pokój na dole to gościnny. Będzie tam tez małe
kino domowe, bo telewizora w salonie nie chcemy.

Zapomniałam napisać, że (jeżeli się zdecyujemy na ten projekt) to zrezygnujemy z
tego przejścia z wiatrołapu do kuchni, no i raczej z balkonu, ale o tym juz
pisałam. Role spiżarki i schowka na miski, mopy i inne szczotki moze pełnić
kotłownia, bo będzie tam tylko piec gazowy. Z pewnością osobna spiżarka byłaby
super, ale przy małej powierzchni domu musiałabym zrezygnować z czegoś innego.
Cos za coś;)

Co do tarasu, to nie mamy jeszcze sprecyzowanych planów. Albo go powiększymy i
zadaszymy, albo zrobimy tylko małe schodki do ogrodu i altane wolnostojącą w
głębi, z murowanym grilem obok, piaskownicą, huśtawką i drzewem wiśni...:)))

pzdr.
ola




Temat: Dom 100-120m.kw.-jaki koszt budowy?
to nie doswiadczenie :) po prostu lubie budować :) tzn wynajmowac ludzi i
widziec efekty ich pracy :)
Prosta rzecz - dach dwuspadowy a kopertowy z lukarnami - juz masz paręnaście
tysiecy w kieszeni minimum, na stolarce warto poszukac i popytac bo nie tracąc
jakosci mozesz być znów do przodu parę tys, no i najważniejsze -wynajmij
SWOJEGO inspektora nadzoru i opłac go tak żeby był zmotywowany do wyszukiwania
błędów :) to bardzo rozsądnie wydane pieniądze
i nie bój się :) warto zbudować :) i pamiętaj że pierwszy dla wroga (sprawdziło
się) drugi dla przyjaciela a trzeci dla siebie :)




Temat: Szukam projektu.... chętnie architekta z Krakowa.
Szukam projektu.... chętnie architekta z Krakowa.
Witam
Jesteśmy na etapie zakupu działki. Właściciel załatwia ostatnie formalności.
Będzie On jednocześnie budował domy na działkach ,które sprzedaje. Będą to
domy inteligentne. Osoba ma doświadczenie w budowie takich domów i jeśli
chodzi o wykonastwo zrobi to porządnie. Będzie również załatwiać wszelkie
formalności związane z budową domu.
Szukamy projektu domu około 160-165 m2(łącznie z garażem). Nic gotowego nam
się nie podoba. Lubimy domy bardziej nowoczesne. W stylu:
www.dominium.pl/inwestycje/?id=4&inw=558
www.dominium.pl/inwestycje/?id=4&inw=719
Chętnie nawiążemy współpracę z architektem z Krakowa, który wykonywał już
takie projekty.Pewne rzeczy będą narzucone ze względu na technikę budowy domu
np dach dwuspadowy (balkony mogą być) . Jeśli chodzi o rozkład pomieszczeń
wiemy na czym nam zależy.
Chyba, że znacie jakieś gotowe takie projekty. My nie mieliśmy szczęścia
trafić na takie.



Temat: czy opłaca się kupować???
czy opłaca się kupować???
Witam!
Mam do wyboru, albo kupować działkę 15a, budowlaną z mediami (bez
kanalizacji) za 45 000zl, albo dom murowany w stanie surowym otwartym o
powierzchni 170m2 Dom zbudowany z pustaka maxa, kryty blachą dachówkową. Dom
położony na płaskiej działce 12ar. Rozkład: Parter: wiatrołap, salon,
kuchnia, łazienka, garaż; Piętro: 3 pokoje, łazienka, taras. Media: prąd,
woda, gaz i telefon na działce. Szambo trzeba zrobić i ogrodzić. Dodam, że
dom prosty, na rzucie prostokąta, dach dwuspadowy, naczółkowy. Nie mam tyle
czasu i co najważniejsze wiedzy, żeby budować tzw. "chłopami" i do
ewentualnej budowy chcę zatrudnić firmę. Jaka jest przybliżona cena
wybudowania podobnego domu pod Krakowem?
Proszę o radę zorientowanych w temacie :).
Pozdrawiam



Temat: adaptacja strychu - pomysły na aranżację
adaptacja strychu - pomysły na aranżację
chciałabym zaadaptować strych w domku jednorodzinnym na pokój. Dach
dwuspadowy, pow. podłogi 60m2. Ne mogę znaleść nigdzie na temat aranzacji
strychu a przecież wszystkie sa do siebie bardzo podobne - skosy, więzby
dachowe, i przechodzące kominy pośrodku pomieszczenia. Może ktoś mógłby mi
podać przykładowe aranżacje (chcciałabym ustawić mały aneks kuchenny)i
stowrzyć pokój dzienny do ogladania tv i słuvchania muzyki. Może ktoś zna
ciekawe strony internetowe, wydania gazet lub książki na ten temat. Dziękuję.



Temat: Czy 2500zl/m kw to osiagalna cena (budowa domu)?
Nie wiem,jak to jest możliwe co piszecie. Ja w tej chwili wykańczam
127 metrów bez podpiwniczenia, dach dwuspadowy,najprostszy jaki może
być i już widzę ,że w 350.000 się nie zmieszczę.Nie liczę działki
oczywiście. Weźcie też pod uwagę jak różne mogą być sytuacje z
uzbrojeniem. U mnie np instalacja wod-kan kosztowała 50 tys. Trzeba
było podciągnąć 100 metrów od sąsiedniej działki i tyle wyszło...



Temat: Czy 2500zl/m kw to osiagalna cena (budowa domu)?
Czy 2500zl/m kw to osiagalna cena (budowa domu)?
zamierzamy budowac dom i zastanawiamy sie, czy w cenie 2500zl za metr kwadrat
(niedaleko 3miasta) da sie zamknac dom z wykonczeniem lazienek, podlog,
drzwiami itd. chcemy zbudowac oszczednie, najtaniej, dom ma 160m2, nie ma
piwnicy, dach dwuspadowy, ogolnie prosty.
ddzieki :)



Temat: czy 100000 tys. wystarczy....
czy 100000 tys. wystarczy....
Witam planuje budowe malego domu (70-80 metrow)zastanawiam sie czy
wystarczy mi na stan surowy otwarty,dom o prostej bryle,strop z beli
drewnianych,dach dwuspadowy.prosze o podzielenie sie opiniami osob
ktore budowaly podobne metrazem
domy.www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-240,259,63,opis.html



Temat: uratujcie mnie przed wchodzeniem po schodach
Ty masz rację.
Dach dwuspadowy będzie tańszy. Ja wybrałem kopertę nie wygląda na
pretensjonalną:) totalna prostota. Mogę ci wysłać wizualizację mojego domu.
Schody ... koszmar. Wychowałem sie w domu z wysokim parterem warsztatowym. Po
każdy drobiazg bieganina na piętro, albo na kolejne do sypialni. Z drugiej
strony odpowiednio wyeksponowane schody dodają ogromnego uroku. Dlatego
pobudowałem dom parterowy z sypialniami na poddaszu ale skosy zaczynają się od
się od 1,80m. Przerażają mnie sufity schodzące na podłogę.



Temat: uratujcie mnie przed wchodzeniem po schodach
Popieram dom parterowy i dach dwuspadowy bo sam taki mam :) Wychowałem się w
domu ze schodami i stwierdziłem że nigdy więcej! Nie dość że trzeba się nabiegać
to jeszcze klatkę schodową ogrzewać i sprzątać ( przy pomocy odkurzacza to już
zupełny koszmar). Trzeba jednak mieć wszystkie pomieszczenia użytkowe
zaplanowane na dole (projekt!!!).Pozdrawiam.




Temat: Własny dom
ja się wypopwiem o swoim domu: za miesiąc się wprowadzmy, a
zaczęliśmy we wrześniu rok temu.
Dom z suporeksu (gazobeton), dach dwuspadowy, bez wykuszy.
Powierzchnia użytkowa 180, całkowita 250m. Ekip nie miałam, buduje
mój ojciec z pomocą (czasami) doraźnego pracownika, któremu płaciłam
za godzinę pracy.




Temat: Własny dom
ja mam właśnie dach dwuspadowy. Bez wykuszy i balkonów. Osobiście
chciałam balko, bo mi się podoba, ale mąz mnie przekonał, że po co
balkon jak jest taras. No i dałam się przekonać.

I coś jeszcze - my mieliśmy w projekcie blachodachówkę, ale
zmieniliśmy na dachówkę cementową. I cóż było za moje zdziwienie,
kiedy dachówkę kupiliśmy tańszą u dystrybutora niż u producenta. I
to o 20 procent. Podobno ta dachówka była z jakieś starej dostawy,
po starej cenie
Ogólnie to wam powiem, że koszt budowy domu w stanie surowym
zamkniętym to pikuś. Najgorsze są wykońzceniówki. Ja już wydałam
ponad 70 tyś zł, a końca nie widać.

Czytałam, że ktoś chce wybudować dom za 100 tyś zł. Też bym tak
chciała. Ale u mnie to nierealne. Okna, drzwi zewnętrzne,
wewnętrzne, futryny, klamki i takie tam duperele to strasznie
kosztowna impreza. A gdzie kafle, fugi, gładzie, biała armatura.
Dodam, że za ekipy nie płacę, bo większość robót wykonuje mój
ojciec.




Temat: domek 120 m2 za ile
Ja mam 250tys. i działke uzbrojoną. Wybrałam domek o bardzo prostej konstrukcji,
dach dwuspadowy, bez udziwnień i bajerów, parter 90 m plus poddasze do
późniejszego wykończenia ( z pracowni mg projekt). Jestem po rozmowie z trzema
juz ekipami i wiem, ze w tej kwocie sie zmiescimy. Znajdź prosty projekt i
porozmawiaj z wykonawcami, poproś o wycenę- tylko w ten sposób zdobedziesz
wiarygodną odpowiedź. Dodaj do tego koszty projektu , mediów i innych "papierów
", zastanów sie ile samodzielnie mozesz zrobić.
Powodzenia :).



Temat: strych aranżacje-pomysły
strych aranżacje-pomysły
chciałabym zaadaptować strych w domku jednorodzinnym na pokój. Dach
dwuspadowy, pow. podłogi 60m2. Ne mogę znaleść nigdzie na temat aranzacji
strychu a przecież wszystkie sa do siebie bardzo podobne - skosy, więzby
dachowe, i przechodzące kominy pośrodku pomieszczenia. Może ktoś mógłby mi
podać przykładowe aranżacje (chcciałabym ustawić mały aneks kuchenny)i
stowrzyć pokój dzienny do ogladania tv i słuvchania muzyki. Może ktoś zna
ciekawe strony internetowe, wydania gazet lub książki na ten temat. Dziękuję.



Temat: Zmiana szerokości garazu po otrzymaniu PNB
Zmiana szerokości garazu po otrzymaniu PNB
Mam pozwolenie na budowe na dom z garażem jednostanowiskowym.Nad
garażem w projekcie jest jeden pokój-sypialnia. Czy gdybym chciał
poszerzyć dom o ok 1,9 metra i zrobic garaz dwustanowiskowy to
będzie sie to wiązało z duza iloscia zmian w projekcie, nowym
pozwoleniem na budowe, i załatwianiem wszystkich papierów od nowa ?
dodam ze chciałbym zaczac od marca takze kilka miesiecy mam.
Konstrukcja domu jest stosunkowo prosta dach dwuspadowy.



Temat: Mieszkanie na poddaszu - plusy i minusy
Dzięki za wszystkie wypowiedzi :-) Jeszcze niewiele wiem na temat mieszkanka,
ogladam tylko plany. Najbardziej boję się spraw typu: brak izolacji, byle jakie
materiały itp. czyli sprawy na których się nie znam. W umowie jest zapis "dach
dwuspadowy o konstrukcji krokwiowo-płatwinowej, ocieplony, pokryty dachówką",
czyli nic konkretnego. Stąd moja prośba o sugestie - o co pytać, co sprawdzać?

Miłego weekendu!
ae



Temat: budowac sie czy nie?
Widzę Melka, że jesteś świeżą gorliwą czytelniczką Muratora
Ja gorliwą, ale nie bardzo już świeżą. Na tym etapie (zwarta bryła, prosty dach
dwuspadowy, bez tarasu w bryle, bez lukarn, wolich oczek, bez piwnic, wykuszy,z
niską kolankową itp) byłam na etapie projektu. Teraz trochę zweryfikowałam
poglądy. Nasza budowa stanęła na etapie stanu surowego, mam dużo czasu (i
wzorów do pooglądania) i niektórych reczy trochę żałuję. Cieszę się, że
niektóre rzeczy i tak zrobiłam po swojemu, według marzeń i wyobrażeń o
funkcjonalności i wygodzie, a niektóre będzie się dało, jak zjedziemy ze
świata, poprawić.
I nie chodzi tu o kolumienki, bynajmniej




Temat: Ile wydaliście na wasz stan surowy otwarty?
Ile wydaliście na wasz stan surowy otwarty?
Witam Interesuje mnie ile wydaliście na wasz stan surowy otwarty w
tym lub zeszłym roku.Napiszcie jaki metraż gdzie i z czego
budowaliście. Chciałbym porównać jak wypadłem na tle innych.
Ja od września zeszłego roku postawiłem 145 metrów z poddaszem
użytkowym- prostokąt dach dwuspadowy z mega mocnymi fundamentami,
porothermem 30tką, stropem porotherm+ robocizna wszystko za 108
tysięcy w mazowieckim 35 km od Warszawy.



Temat: Znowu budowa;-)
Znowu budowa;-)
Dziewczyny jestesmy na etapie ogladania domkow...Wlasnie wpadl mi w oko
jeden. Prosze napiszcie co myslicie o tym domku...
www.archon.pl/index.php?act=32&lang=pl&sid=m4471b21ae2bc5
Dziewczyny bedace w temacie prosze o opinie odnosnie funkcjonalnosci, kosztow
budowy itp...Kierowalam sie tez tym, ze dach dwuspadowy wiec to chyba
znacznie obniza koszty.Z gory dzieki!!!!



Temat: jaki koszt - ekipa budowlana
Witam wszystkich forumowiczów (jestem na tym forum po raz pierwszy). Szukam
ekipy do stanu surowego zamkniętego, dom o prostej bryle, 110m2, dach
dwuspadowy, okolice Mińska Maz. Planowane rozpoczęcie budowy - na wiosnę 2008
r. Czy mogłabym prosić o namiary na ekipę, o której piszesz? Z góry dziękuję



Temat: "budżetowy dom" - jakie propozycje
"budżetowy dom" - jakie propozycje
mam pytanie do wszystkich: tych co maja budowe domu za soba, tych co przed, i
do architektow.
planuje budowe domu, ktory bedzie alternatywa dla mieszkania w bloku (w
krakowie). mamy mieszkanie 2-pokojowe i 2 malych dzieci. jest nam ciasno. mamy
tez dzialke na wsi, zaraz za krakowem waska i dluga (bardzo waska).
projektowac bedzie architekt - nie ma takich waskich typowek.
chcemy domu, ktory bedzie jak najbardziej "budzetowy" - tani w eksploatacji i
tani w budowie. zadnych fanaberii, wolich oczek itp. dom bedzie parterowy z
uzytkowym poddaszem, dach dwuspadowy (blachodachowka). jakie rozwiazania
mozecie zaproponowac? jakie sugestie? co jest rozwiazaniem racjonalnym - tanim
i praktycznym, a czego na pewno w domu nie robic? jestesmy otwarci. dom ma
miec okolo 120m2 pow. uzytkowej (moze troszke wiecej). na dole kuchnia,
pralnia/magazynek, malutki pokoj (gabinecik moj/goscinny/ew.kiedys moze
babcia), wc z prysznicem, i pokoj dzienny. na gorze 3 sypialnie, lazienka i
garderoba. czekam na sugestie i dobre rady! zapraszam do dyskusji - jak
wybudowac dom naprawde niedrogo. dodam, ze chcialbym przy tym wszystkim, zeby
nie wygladal jak barak. dlatego mysle o kosztach juz teraz, aby nie obcinac
wydatkow jak stan surowy bedzie skonczony, a ja bez srodkow.
jeszcze raz: prosto! racjonalnie! estetycznie! zapraszam do dyskusji.



Temat: Projekt -prosze o opinie
My mamy na oku dom o pow. uzytkowej 102 m2 dla 4-osobowej rodziny. Skromny,
prosta bryła, dach dwuspadowy, z poddaszem uzytkowym, bez bajerów typu lukarny,
okna dachowe, bawole oczka, bez garazu w bryle itp. I też wydawał się za mały,
ale to tylko powierzchnia uzytkowa, czyli bez powierzchni korytarzy pom gosp.
itp. Dodaj to, a otrzymasz powierzchnie netto. Czyli tak naprawdę musicia
zbudować ok. 128 m2.




Temat: Osiedle Parkowe w Zielonkach
Dach dwuspadowy jest tanszy wiec inwestor moze zacierac rece! Apeluje wiec do
wszystkich zainteresowanych, ktory podzielaja sentyment do poprzedniego
poddasza by przekazali to na spotkaniach prezesowi Stalbudu lub pani sekretarce.
Z nieoficjalnych (a jakze;) zrodel wiem, ze projekt poddasza moze byc zmieniony
nawet po uzyskaniu pozwolenia na budowe. Moze to byc jeden budynek lub cale
osiedle.



Temat: Matizol gont bitumiczny- ktoś kładł??
Matizol gont bitumiczny- ktoś kładł??
mam zamiar go uzyc, ale trują coś o gontach fińskich.Z kolei sprzedawca w psb
powiedzxiał,że fińskie sprawdzają się w Finlandii a niekoniecznie w naszym kraju.
Te z matizola są całe pokrtyte klejem i na włoknie szklanym.
Dach dwuspadowy 100m2 o dużym nachyleniu.



Temat: kotłownia na zewnątrz?
kotłownia na zewnątrz?
Witam
kupuję dom - jest stary, ale po remoncie. 140 m2, w tym poddasze
użytkowe ok. 60m2. Bryła jest prosta, dach dwuspadowy. Dotychczasowy
właściciel zaplanował kominek + ogrzewanie elektryczne (piece
akumulacyjne i grzejniki konwektorowe). Ja chcę założyć centralne.
Niestety, dom ma taki rozkład, że właściwie nie ma w nim gdzie
wydzielić kotłowni. Należałoby podzielić jedno z pomieszczen, część
przebudować, dostawić komin itp... Chyba nie ma sensu. Dlatego
zastanawiam się, czy nie wybudować obok domu (działka jest duża)
zewnętrznej kotłowni. Czy takie rozwiązanie ma sens? Czy takie
kotłownie sprawdzają się? To miałaby być kotłownia z kotłem na
ekogroszek.
Będę wdzięczna za sugestie.
pozdrawiam
EL



Temat: projekt indywidualny - czy cos zmieniac?
Warunki zabudowy zezwalają tylko na dach dwuspadowy, równopołaciowy, poza tym
dom wpisze się w powstające i istniejące budynki. Ja tez nie jestem zachwycona,
ale przyznam się, że mamy dość ograniczony budżet więc zależało nam na domu
tanim i prostym w realizacji, z garażem w bryle budynku. a co do układu
pomieszczeń jest coś co może się okazać niepraktyczne/niewygodne? Na dole ma być
gabinet/biuro informatyka, na piętrze na garażem sypialnia rodziców, srodkowa
sypialnia ma byc pokojem gościnnym/ ew. dla przyszłego 3 dziecka, a skrajne
pokoje mają być dla synków (obecnie jeden ma 3 lata a drugi 1 rok), najmniejszy
pokój ma być garderobą. W przejściu z domu do garażu ma byc garderoba na buty i
płaszcze



Temat: chcemy domu, "taniego w eksploatacji i w budowie
chcemy domu, "taniego w eksploatacji i w budowie
powtarzam ,,małuję,, z tematu : chcemy domu, ktory bedzie jak
najbardziej "budzetowy" - tani w eksploatacji i
tani w budowie. żadnych fanaberii, wolich oczek itp. dom bedzie parterowy z
uzytkowym poddaszem, dach dwuspadowy (blachodachowka). jakie rozwiazania
mozecie zaproponowac? jakie sugestie? co jest rozwiazaniem racjonalnym - tanim
i praktycznym, a czego na pewno w domu nie robic? jestesmy otwarci. dom ma
miec okolo 120m2 pow. uzytkowej (moze troszke wiecej). na dole kuchnia,
pralnia/magazynek, malutki pokoj (gabinecik moj/goscinny/ew.kiedys moze
babcia), wc z prysznicem, i pokoj dzienny. na gorze 3 sypialnie, lazienka i
garderoba. czekam na sugestie i dobre rady! zapraszam do dyskusji - jak
wybudowac dom naprawde niedrogo. dodam, ze chcialbym przy tym wszystkim, zeby
nie wygladal jak barak. dlatego mysle o kosztach juz teraz, aby nie obcinac
wydatkow jak stan surowy bedzie skonczony, a ja bez srodkow.
jeszcze raz: prosto! racjonalnie! estetycznie! zapraszam do dyskusji.

Trudno nie odpowiedzieć na tak ,,zachęcajace,, żądanie inwestorów ,
dla zdaje sie młodych wiekiem inwestorów , to bardzo ważne :
własny wymarzony dom . Zobacz czy taki domeczek Ci wystarcza w załączniku
gratis skąd na dom oraz , dlaczego dom kojarzy sie wiekszosci z koszmarymi
kosztami. Link do pliku: voila.pl/2uzyt/?1
Miłego dnia życzy , bob budowniczy




Temat: ile to kosztuje....budowa domu
tanio =prosto
Zeby bylo tanio musi byc prosto.Niewyszukay projekt, niewyszukane materialy,
wszystko popularne. Zadnych podpiwniczen, balkonow, wykuszy, werand, i innych
ozdobnikow i dodatkow. Dom najlepiej jak bedzie parterowy, wtedy mozna zrobic
lekki strop, dach dwuspadowy pokryty blachodachowka. Sciany z
suporeksu(wylacznie jedna warstwa)+styropian i tynk. Kominow max. 2 . W pokojach
po jednym oknie i drzwiach. Wyjatek dla salonu, ale tez bez przesady. Wewnatrz
wazne jest prawidlowe(ekonomiczne i logiczne) rozplanowanie instalacji.



Temat: Z ołówkiem w ręku
Aż serce rośnie jak czyta się taki artykuł. Jesteśmy w podobnej sytuacji. Razem
z mężem też planujemy budowę domku. I podobnie jak bohaterowie artykułu przy
wyborze projektu zwracaliśmy przede wszystkim uwagę na niskie koszty jego
budowy. Wybraliśmy projekt gotowy z Muratora(103m2powierzchni,drewniany strop,
dach dwuspadowy bez lukarn, bez piwnicy, ogrzewanie kominkowe - przynajmniej
tylko na razie).Sprzedaliśmy mieszkanie w centrum Olsztyna i obecnie musimy
mieszkać na stancji Jestem jednak dobrej myśli choć już dużo czasu stracilismy
na formalności- kupiliśmy działkę rolną z warunkami zabudowy bez prądu,
gazociągu ale w pobliżu jest wodociąg. Niebawem dostaniemy pozwolenie na budowę
i ruszamy z kopyta - szczególnie, że w sierpniu urodzi sie nasze pierwsze dziecko.
Nie rozumiem tylko zawiści niektórych osób, które wyrażały swoje opinie o
artykułach. To wszystko chyba tylko z zazdrości. A powinniśmy się cieszyć, że
innym się udaje bo to daje nam nadzieję na spełnienie również naszych marzeń o
własnym domku z ogródkiem.



Temat: Na czym oszczędzać budujac dom?
ogranicz do koniecznego minimum ilosc okien polaciowych
vide : dach dwuspadowy i sciany szczytowe
za jedno okno fakro spokojnie kupisz okno 1,5 x 1,5 m
o veluxach nie wspomne

zrezugnuj z ...klatki schodowej
po co ladowac kase w dodatkowa sciane + beton + zbrojenie + kupa roboczogodzin

schody moga prowadzic bezposrednio z salonu
i wystarcza 2 ceowniki badz dwuteowniki 160 za stali A II jako konstrukcja nosna

zyskujesz kase na drewniane schody azurowe
nie musisz smigac na pietro po betonie

a jak takie schody wygladaja???
miod z boczkiem ;)))

pzdr.



Temat: od czego zacząć?
od czego zacząć?
Witam wszystkich i proszę o radę. Jestem tu nowy i podobny temat już
był, przepraszam, że się powtarzam ale za wiele tam wątków i nie we wszystkim
sie połapałem.
Każdy radzi według własnego doświadczenia ile potrzeba pieniedzy na kazdy z
etapó budowy , w jakim i jaki kredyt najkorzystniej wziąść ale jak sie ma to
do rzeczywistości? , Jaki jest koszt stanu surowego domu , Nasz ma miec
ok.150m2 powieszchni mieszkalnej plus piwnice ( nie namawiajcie do rezygnacji
z nich bo będzie taniej , one śa i duzo czasu poświecilismy na to by
potwierdzic fakt , że są i że z nich nie zrezygnujemy . Dom niby prosty bo
kwadraciek , dach dwuspadowy z poddaszem użytkowym , pytanie co się lepiej
opłaca wykonczyc parter(ok 80m2) i krotki okres spłaty kredytu i poznije w
miare możliwośći wykańczac poddasze czy wyższy kredyt i od razu wykonczone
poddasze? ( to kolejne ok 60m2 ze skosami włącznie)Jak zabezpieczyc wejscie
do piwniacy oraz strop piwnica parter by ograniczyć wyziębianie mieszkania
zimą przez tę kondygnację?(schody centralnie na srodku domu ? To początek, a
pytan przybywa z każdym dniem




Temat: dachówka ceramiczna z odzysku
dachówka ceramiczna z odzysku
Jaka jest cena za 1 sztuke takiej dachowki z odzysku eski czy esownicy (nazwa
ksztaltu wyleciala mi w tej chwili z glowy). Mam mozliwosc kupienia 5 tysiecy
sztuk (nie wiem czy ilosc nie jest za duza na dom ok. 120-135 m kw. a dach
dwuspadowy bez lukarn i balkonow, nachylenie 35 stopni. Cena za jedna to 70
groszy. I nie wiem czy brac czy sie targowac czy sobie dac spokoj, bo jeszcze
nie mam projektu domu nawet ale plany budowlane sa bliskie a zawsze taka
stara dachowka byla brana pod uwage.
Utalia




Temat: Jak usytułować dom na waskiej działce pn-pd wjazd
Uwazam, ze niektore projekty w Archipelagu sa bardzo interesujace, wlsnie na
Twoja dzialke, i wg specyfikacji ktora gdzies napisalas (130-160m2,
pomieszczenia gospodarcze, pokoj na parterze - bo to sie przydaje takze, gdy
ktos noge zlamie, czy na stare lata gdy po schodach nie nie daje juz biegac).

Na przyklad jesli w projekcie Verona zamienisz slowo "garaz" na "pokoj" i
zamkniesz przejscie z niego do pomieszczenia gospodarczego, to dostajesz bardzo
dobra baze (kolor elewacji mozna zmienic na pewno ...)
www.archipelag.pl/domek.php?KatID=3990500&ProjID=128
Garaz na dwa samochody wystarczy wybudowac jako prosciutki domek, dach
dwuspadowy, przy wjezdzie na dzialke.

Pytanie: czy moglabys podac z planu dzialki spadek (ile metrow miedzy
najwyzszym i najnizszym punktem) ?
Ja mam na mojej dwa razy krotszej dzialce poltora metra - tyle to jest bez
zadnego problemu, daje sie wypracowac forma ogrodka.



Temat: powoli kończymy budowę własnego domku!
Gratuluję,to duże osiągnięcie.Ja zaczęłam budowę m-c temu i nachodzą mnie coraz
większe wątpliwości czy dam radę.Dom jest prosty ,dach dwuspadowy-
użytkowy ,parterowy z wbudowanym garażem ,powierzchnia całkowita /beż garażu/
to 170 m2,a pokoi 100 m2,założyłam że 200 tyś zl mi starczy zeby móc zamieszkać
i powoli resztę wykańczać stopniowo.Czy za tę kwotę mi się uda?Bardzo proszę o
odpowiedż / woj śląskie/



Temat: Koszt budowy domku 120 m kw.
Chyba można, ale mi się nie udało.
To zależy jeszcze od tolerancji standardu wykonczenia - jeżeli zaakceptujesz
dom jednobryłowy bez pięterka, schodów na poddasze i dach dwuspadowy bez
żadnych okien, dodatkowych daszków etc, kryty papą, zastosujesz ogrzewanie
elektryczne (droga eksploatacja) i podłogi z PCV, zrezygnujesz z kafelków na
rzecz farby olejnej, nie urządzisz ani nie ogrodzisz ogrodu - w systemie
kontraktowym lub gospodarczym powinieneś się zmieścić. Tylko czy będziesz
chciał mieszkać w takim baraku ? Może dla obcowania z naturą warto, ale nie
zawsze ci się uda przekonać drugą połowę. Jeśli chcesz mieszkać bliżej obecnych
standardów do 180 kzł trzeba jeszcze dołożyc przynajmniej 25-50%, a jeszcze
nasi miłościwie rządzący wkrótce odbiorą ulgi i podniosą podatki...



Temat: POMOCY - jaka cena za taką pracę???
POMOCY - jaka cena za taką pracę???
Witam,

Mam do wykonania w poniemieckim domu następujące prace remontowe:

1. Wymiana fragmentu stropu (3,4 x 2,0 m) - wymiana fragmentu przegniłej belki
(łączenie na klamry nowej ze starą belką) + przykrycie sufitu i podłogi
deskami (wykończenie stropu).
2. Wymurowanie scianki działowej (ok. 2,5 x 2,2) w stanie surowym (bez
otynkowania)
3. zamurowanie otworu o wymiarach 0,8x0,8 m (bez tynków)
4. zakrycie ocieplenia dachowego płytami paździerzowymi - dach dwuspadowy,
powierzchnia do zakrycia ok. 120m2
5. zbicie tynków w całym budynku wraz z wywiezieniem zbitego tynku -
powierzchnia scian z sufitami ok. 360 m2.

Moje pytanie:

Jaki będzie mniej więcej koszt takiej robocizny? Z jakim wydatkiem powiniennem
się liczyć?

Bardzo proszę osoby mogące mi pomóc o radę - jestem po rozmowach wstępnych ze
świetnym fachowcem (wiem, ze jest dobry z autopsji), który może podjąć się
tego zadania, ale nie jestem pewien czy kwota przez niego podana nie jest za
wysoka.

Będę bardzo wdzięczny za każdą pomoc :)

Pozdrawiam,
Biceps



Temat: POMOCY !!!! Wybor projektu
POMOCY !!!! Wybor projektu
Szukam idealnego projektu dla naszej czworki, niedrogi w budowie ekonomiczny w
eksploatacji, prosta bryla,uzytkowe poddasze,dach dwuspadowy. Zastawawiam sie
na d 3 projektami: Lesny Zakatek mg projekt (moj faworyt), feniks domus(meza
faworyt) ala dom na 5 Prosze o wady i zalety tych domkow
www.wlasny-dom.pl/materialy/INTERNET_705/index.html
www.dobredomy.pl/?id_project=28
www.domna5.pl/index.php?opcja=details&id=15&nazwa_projektu=ALA&autor=Pawe%B3%20Pi%B1tka



Temat: na ile wystarczy?
na ile wystarczy?
Na wiosnę zaczynam budowę domu, działka uzbrojona jest, pozwolenie
na budowę też, dom ok150m, bez piwnicy i balkonów, prosty, dach
dwuspadowy. Mam 270tys. Czy starczy mi na SSZ, instalacje, 1
łazienkę i wylewki na ok 60m? Dodam, że materiały będę miał trochę
tansze, elektrykę zrobię z ojcem, suma którą dysponuję oczywiście
nie zawiera kostki brukowej, płotu i innych rzeczy dookoła domu. Aha
garaż w bryle domu, ogrzewanie gazowe, łazienka to nie jakaś 300zł/m
ale coś tańszego.



Temat: szukam domu nad jeziorem 7 osób
Proponuję kupić Biały Bór ( woj. zachodniopomorskie ) ul.
Mickiewicza 5
Dom położony ok.20 m od jeziora Łobez ( pow. 48 ha, głębokość do
17m ). Powierzchnia całkowita domu 373,8m2, użytkowa 164,4m2,
działka 676 m2. Kanalizacja miejska, ogrzewanie olejowe, na parterze
podłogowe. Łącznie 9 pokoi, 2 kuchnie, 4 łazienki, garaż.
• Piwnica - 3 pokoje, 2 łazienki, duża kuchnia, taras
• Parter – kuchnia, łazienka, mały pokój, salon z kominkiem i
wyjściem na taras,
• Piętro – pokoik, łazienka z wanną, 2 pokoje, pokój z balkonem
• Poddasze ze skosami - 3 okna, w tym jedno połaciowe.
Garaż z wjazdem od ulicy, z frontu, po lewej stronie wejścia do
domu.

Z okien, balkonu i tarasów widok na jezioro.
Dom wybudowany z suporeksu w 2003 roku, ocieplony, po odbiorze
technicznym 16 03 08.

Ogrzewanie olejowe, dach dwuspadowy kryty blacho- dachówką, okna
plastikowe, ściany malowane, podłogi panele i terakota, schody
dębowe, parapety marmurowe i klinkierowe.

Dom niezamieszkały, wydanie - w dniu zawarcia umowy.CENA 553 750 zł
oferta bezpośrednia = od kupującego nie wymagam umowy pośrednictwa i
wynagrodzenia. ZDJĘCIA na www.nga.pl POZDRAWIAM Pośrednik prowadzący
Urszula Wysokińska 0 601 873 474




Temat: Koszty ogrzewania domu 180 m gazem?
dom 113 m2 wolnostojący murowany Porotherm 38 bez docieplenia, dach dwuspadowy z
wełna 18 cm , jest kominek bez płaszcza 15KW rozpalany po południu i ogrzewanie
między 5-7 i 16-24 gazem płynnym , dodatkowo gazem całodobowo ogrzewana jest
woda ciepła i gotowanie na gazie = koszt gazu za listopad 400 zł, a za grudzień
pewnie 600 zł (temp. wew 19/20 stopni)



Temat: Moje marzenie - mały domek
ewbal napisała:

> nie mogę znaleźć projektu domu parterowego, który by mi sie podaobał i
> jednocześnie zawierał wszystkie moje założenia

i który byłby niezbyt drogi w budowie, oczywiście. Prawie wszystkie mają
kopertkę, a nie dach dwuspadowy, albo tworzą L, albo...ach, życie...




Temat: Moje marzenie - mały domek
Witaj!!

mamy z mężem takie same plany jak Wy, mamy juz działkę i do szczęscia brakuje
nam projektu, małego slicznego domku z okiennicami dach dwuspadowy 45 stopni
poddasze uzytkowe bez garazu nie stać nas na garaz, może juz cos wybrałaś, bo
ja w tym mnóstwie gotowych projektów się gubię i mam dosyć szukania tym
bardziej, że mało co mi się podoba. jeżeli masz jakies fajne projekty to prosze
przeslij mi na maila linki do nich.

asia
abil@gazeta.pl



Temat: dom w nenufarach 2 koszt fundamentów
dom w nenufarach 2 koszt fundamentów
Cześć!
Przymierzamy się z mężem do budowy domu, wybraliśmy projekt z firmy
archon "dom w nenufarach 2", czy ktoś budował lub buduje taki dom i może nam
coś bliżej powiedzieć o jego wadach bądź zaletach. Mam też pytanie o koszt
wylania fundamentów na dom 150 m2, przy czym chcielibyśmy budować sposobem
gospodarczym. Aha i jeszcze o ile tańszy jest dach dwuspadowy od
wielospadowego, oczywiście jeśli da się to ocenić bez konkretnych wymiarów.
Dziękuję za pomoc.


Strona 1 z 3 • Znaleźliśmy 217 wyników • 1, 2, 3